Depuis une dizaine d'années on a vu naître un peu partout au Québec de nombreux mégacentres. Un mégacentre est un regroupement de box-stores où chacun des commerces occupe généralement son propre édifice. Ces mégacentres sont devenus populaires auprès des détaillants au départ comme magasin entrepôt, mais aussi comme une méthode efficace de commercialiser tous les produits de sa propre marque comme Tommy Hilfiger, America, Mexx.Les mégacentres offrent aux détaillants des prix inférieurs aux centres commerciaux traditionnels (intérieurs) en terme de frais de loyer, en plus de permettre une souplesse en terme d'aménagement et de personnalisation. Comme les mégacentres attirent généralement un achalandage important, de nombreux détaillants nationaux et de concepts de restauration ont saisi l'opportunité pour s'y établir. Ainsi on y retrouve souvent des détaillants comme : Déco Découverte, Winners, Home Sensé, L'Equipeur, Bureau en Gros et dans certains des Wal-Mart, Rona, Home Dépôt et Canadian Tire. Tous ces commerces y trouvent leur avantage, car l'ensemble des commerces d'un mégacentre type permet de générer un nombre de visiteurs intéressant qui sont disposés à parcourir une plus grande distance pour avoir plus de choix et de meilleurs prix.
Avec une superficie de 1 million de pieds carrés, le Marché Central est le plus important mégacentre commercial au Québec et le troisième au Canada. Le site est stratégiquement localisé : situé au carrefour des autoroutes 15 et 40, il se trouve au centre géographique de Montréal. Facilement accessible de partout à Montréal, il accueille chaque année quelque 10 millions de visiteurs et regroupe 60 commerces, dont plusieurs grandes surfaces : Costco, Réno Dépôt, Best Buy, Brick, Winners, L'Equipeur, SAQ Dépôt, Tommy Hilfiger, Roots, Orner De Serres, Déco Découverte, Clément, Old Navy et de nombreux autres concepts ainsi que les Cinémas Guzzo et plusieurs concepts de restaurants franchisés : Casey's, Dunn's, McDonald's, La Belle Province, Chez Cora Déjeuners qui s'est placé juste en face sur l'Acadie, etc. En fait dans la majorité des mégacentres on retrouve plusieurs franchises de restauration comme ceux mentionnés et souvent Tim Horton's, Subway et d'autres concepts qui y trouvent un achalandage constant et intéressant.
Toujours à Montréal, un mégacentre majeur est à l'étape de l'obtention de l'accord final de la Ville. Ce mégacentre serait situé dans le quartier St-Michel sur le site de l'ancienne carrière Francon où le promoteur SMART CENTRES a un projet de plus de 400,000 pieds carrés qui comprendra un Wal-Mart. Si on observe autour de Montréal par exemple, on retrouve des mégacentres à Boucherville, Brassard, Delson, Kirkiand, Lachenaie, Laval, Mascouche, St-Jérôme et Vaudreuil et dans la région de Québec, on en retrouve à Beauport, à Ste-Foy sur le Chemin Duplessis et bientôt sur sa rive-sud. Dans la plupart des cas, ces mégacentres sont établis dans des marchés où la croissance de la population est supérieure à la moyenne : Lachenaie, Laval, Mascouche, Vaudreuil . Dans les autres régions, on en retrouve à Gatineau, Drummondville, St-Hyacinthe et Trois-Rivières, entre autres, mais souvent avec un nombre de commerces plus limité. Comme on peut le constater, le commerce de détail est en évolution et on peut sérieusement se demander quel impact auront tous ces mégacentres sur l'achalandage des centres commerciaux traditionnels.
Source: Jean Desbiens, Québec Franchise
