L'expérience «style de vie» au Québec

Auteur Alain Bourassa, architecte paysagiste, directeur de projet, Fahey et associés
Tiré du Blog Formes et jeux.

Quartier DIX 30, simple centre commercial de banlieue? Regardons le d’un peu plus près et nous y verrons l’ensoleillement naturel au lieu des tubes fluorescents, les rues bordées d’arbres et de plantes saisonnières au lieu des escaliers mécaniques, les fontaines qui par leur mise en lumière et le clapotis de l’eau forment d’excellents instruments antistress en bordure d’une terrasse de restaurant la nuit venue. En d'autres termes, c'est un centre commercial très agréable.

L’expérience des centres commerciaux « style de vie » quoique relativement récente chez nous est depuis près de deux décennies très en vogue chez nos voisins du sud. Les grandes caractéristiques bien qu’adaptées à nos conditions et nos habitudes de vie sont sensiblement les mêmes : les centres « style de vie» sont généralement situés à proximité de quartiers résidentiels aisés, et disposent de boutiques et de restaurants de gamme supérieure qui misent sur une offre et une expérience de qualité pour le consommateur.

Dans cette optique, le Quartier DIX30 propose une approche de convivialité par la large place faite à la clientèle piétonne. Cette caractéristique se traduit par l’échelle commerciale réduite et concentrée autour d’un axe fort et centralisé. Les fonctions commerciales greffées à cet axe favorisent aussi l’affluence et la fréquentation du site par une clientèle piétonne.

Les critères à l’origine de la conception de l’axe central, baptisée « avenue des lumières » vu la diversité des attraits qui s’y trouvent de jour comme de nuit tissent du même coup le canevas de l’ensemble du projet :

• Contribution à la fluidité des principales circulations, tant véhiculaires que piétonnes;
• Le fractionnement en « quartiers » des espaces de stationnement, de sorte à réduire les îlots de chaleur et l’impact visuel négatif causé par les grandes surfaces pavées;
• La création d’un axe combinant les usages piétons et véhiculaires, à la façon d’une rue commerciale typique en milieu urbain;
• L’intégration des fonctions propices à un achalandage piétonnier par une diversité de l’offre commerciale telle que restaurant, terrasses, bistro, cinéma, théâtre, boutiques fines;
• La mise en place d’un gabarit convenant à l’échelle humaine;
• La variété dans l’architecture des lieux, dans les volumes, les textures et les couleurs.

Le concept d’aménagement des espaces extérieurs repose sur une vision globale d’unification de tous les espaces de vie conférée par le cadre bâti. Cette unification vise à adopter un code de matériaux, de vocabulaire de formes, de textures et de couleurs dans le but d’assurer le confort des usagers par la chaleur de l’ambiance et la convivialité qui s’en dégage. Le traitement paysager doit s’adapter aux conditions du milieu et à l’objectif qu’il soutient. Tantôt, il sera en support au cadre bâti, tantôt il sera mis en évidence dans son environnement. Cette approche contribuera à créer un rythme dans l’espace, favorisera la création de sous-espaces à vocation distincte, ce qui enrichira d’autant le parcours de l’utilisateur par une succession d’expériences et de découvertes.

La composition linéaire des espaces de vie, en étroite relation avec le cadre bâti, est conçue dans un esprit de complémentarité et de symbiose entre les différents éléments construits (fenestration, accès, saillis et retraits, etc.) La composition linéaire est soutenue par un design particulier de pavages, d’alignement d’arbres, d’appareils d’éclairage et de mobilier pour faire de l’axe central, le cœur du projet avec une concentration marquée de l’animation urbaine. Pour ajouter à l’effet du contexte bâti, l’aménagement intègre des éléments distincts, telles des aires de rassemblement populaire, des aires de jeu et des coins repos.

Concrètement, le choix du mobilier urbain demeure un élément extrêmement important dans la définition des espaces de vie et dans l’attribution d’une signature spécifique au projet. L’agencement des différents éléments est également fondamental. Ainsi, le choix d’un mobilier de style très contemporain était tout désigné pour contribuer à l’ambiance recherchée. L’assise de bois naturel propose une intéressante dualité entre la simplicité des lignes modernes et la chaleur conférée par le bois.

En quelques mots, le projet Quartier DIX30 a relevé le défi pour offrir une véritable expérience de vie à sa clientèle. Les efforts soutenus pour que l’ambiance soit au cœur des préoccupations de design et que les commerces soient adaptés au cadre architectural est certainement la clé de voûte dans le succès connu depuis la mise en service, il y a déjà quatre ans.